Nyinstallation av passagesystem och porttelefoni i flerbostadshus i Råcksta

Vi genomförde en nyinstallation av passagesystem och porttelefoni i ett flerbostadshus i Råcksta åt en bostadsrättsförening under våren 2026. Uppdraget omfattade helhetsansvar från förstudie och projektering till installation, driftsättning och överlämning. Fastigheten bestod av flera trapphus med källar- och förrådsutrymmen, vilket ställde krav på tydlig zonindelning och robusta dörrmiljöer.

Föreningen behövde ökad säkerhet, spårbarhet och enklare administration av nycklar. Vi ersatte därför slitna porttelefoner och mekaniska cylindrar med ett modernt, kort- och taggbaserat system med videoporttelefoni. Boende och driftspersonal fick behörigheter som speglade verkliga behov, och leveranser samt hantverkare hanterades via tillfälliga koder som skapades och spärrades efter behov.

Utförande och teknik i fastigheten

Arbetet inleddes med en teknisk genomgång på plats där dörrmiljöer, karmar och befintliga kablage inventerades. Vi tog fram ritningsunderlag och valde centralutrustning med expansionsmoduler för att täcka alla passager. Kabeldragning utfördes med halogenfria, skärmade Cat6-kablar i trapphus och i befintliga schakt. Där det krävdes monterades nya kabelstegar och skyddsrör. Genomföringar brandtätades enligt gällande krav och alla nya kabeldragningar märktes och dokumenterades.

Vid entréerna monterades IP-baserade porttelefonpaneler med kamera, kod och inbyggd RFID-läsare. I innerdörrar och gemensamma utrymmen installerades kortläsare i vandalresistent utförande. Dörrmiljöerna uppgraderades med elslutbleck samt, där det passade, dörrmagneter kopplade till centralsystemet. Centralenheten placerades i ett låsbart rackskåp i fastighetens teknikrum tillsammans med UPS för att säkerställa drift vid strömavbrott. Systemet integrerades med befintlig portöppningsautomatik och dörrautomatik där sådan redan fanns.

Efter installationen programmerades zoner, tidsscheman och behörighetsprofiler. Vi kodade föreningens taggar, importerade boenderegister och skapade rutiner för spärr och utlämning. Alla funktioner testades, inklusive larm vid uppställd dörr, nödöppningsfunktioner och felindikeringar. Video- och ljudkvalitet i porttelefonerna verifierades mot både mobilapplikation och telefonsamtal. Slutligen utbildade vi styrelsen och fastighetsskötaren, överlämnade driftinstruktioner och uppdaterade låsscheman och ritningsunderlag.

Resultatet gav boende en trygg och smidig vardag med tydliga rutiner för behörigheter och spårbar loggning av passager. Föreningen fick ett skalbart system som stödde framtida utökningar av läsare och dörrmiljöer. Genom standardiserad hårdvara och tydlig dokumentation förenklades service och förvaltning, och huset fick en enhetlig dörrmiljö med hög driftsäkerhet.

Arbetets omfattning och leverans

Leveransen omfattade demontering av gammal porttelefoni, installation av nya paneler och läsare, uppgradering av dörrbeslag, kablage och strömförsörjning samt full driftsättning. Arbetet planerades i etapper för att minimera störningar. Information sattes upp i entréer innan varje etapp, och tillfälliga lösningar säkerställde att passager förblev tillgängliga under installationen. Efter avslutad driftsättning utfördes gemensam funktionsprovning och en tydlig överlämning med protokoll, inloggningsuppgifter och servicekanaler.

1. 1
   Förstudie och projektering

   Behov inventerades, låspunkter kartlades och brand- samt utrymningskrav vägdes in. Dörrmiljöer mättes, materialval gjordes och ett etappschema sattes för att minimera störningar i boendemiljön.

2. 2
   Installation och kabeldragning

   Kablage drogs i schakt och trapphus, skyddsrör och kabelstegar monterades och genomföringar brandtätades. Kortläsare, porttelefonpaneler, elslutbleck och rackskåp installerades och märktes enligt ritning.

3. 3
   Driftsättning och överlämning

   Systemet programmerades, taggar kodades och funktioner testades tillsammans med föreningen. Utbildning genomfördes och komplett dokumentation överlämnades för enkel förvaltning.